Kriza obara cene stanova

Uprkos tome, retki su oni koji se u ovo krizno vreme odlučuju za kupovinu stana. Neki odustaju zato što nemaju dovoljno sredstava, a i oni koji ne oskudevaju u novcu, čekaju da cene budu još niže.

Već duže vreme primetan je pad cena stanova prouzrokovan rastom evra, smanjenjem kupovne moći građana i nepovoljnim uslovima za uzimanje kredita, a predviđa se da će se ovakav trend i nastaviti.

- Tržište stanova je zamrlo zbog krize. Prodavci su spremni i da koriguju cene i da ih znatno smanje, ali su kupci često nerealni u svojim zahtevima i pokušavaju da kupe stanove po ceni koja je apsolutno ispod tržišne. Na primer, oni misle da mogu da nađu stan od 100 metara kvadratnih na Terazijama ili u nekoj drugoj luksuznoj zoni po ceni od 100.000 evra, a to naravno vređa prodavce - kaže za Danas Kaća Lazarević iz agencije Alka nekretnine.

Ona navodi i da uprkos nižim cenama stanova u centru, kvadrat u ovim delovima grada nije pao ispod 2.000 evra, dok se znatniji pad cena više oseća u prigradskim naseljima. Najdrastičnije je opala vrednost kuća, a još nije poslovnog prostora za kojim je veoma opala tražnja. Ni izdavanje stanova nije više isplativo kao nekad, jer se zakupljuju po prepolovljenim cenama, pogotovo oni veći. Jednosobni stanovi i garsonjere još uvek drže cene od 250 do 300 evra, jer je za njima i najveća potražnja.

Prodavci nekretnina odskora su dodatno obeshrabreni u pokušajima da za svoje stanove nađu kupce, jer je povećan porez na kapitalnu dobit. Oni koji su u posedu stana manje od 10 godina, obavezni su da, umesto dosadašnjih 10, plaćaju 15 odsto na ime ovog poreza.