Kupovina stana bez agencije štedi novac, ali donosi rizik

Ovakav način, uprkos prednostima, ipak predstavlja mač sa dve oštrice, jer nepoznavanje tržišta često dovede do mnogo većeg gubitka od ušteđenih tri odsto. Kupovina stana bez posrednika najsigurnija je kada se nekretnina pazari od vlasnika.

Ukoliko stan košta 100.000 evra, agencija će vam na ime usluga uzeti celih 3.000 evra. Takođe, u direktnom susretu sa prodavcem ili investitorom možete da se cenkate i tako dodatno snizite cenu. Direktno do investitora najbolje je doći preporukom, jer je tako mogućnost pronevere smanjena.
Ušteda od provizije posrednika i mogućnost direktnog dogovora cene kvadrata zvuče primamljivo, ali, prema rečima stručnjaka, nisu siguran potez, jer je poznavanje tržišta prilikom ovakvog koraka neophodno.
Direktor „King sturga” Srđan Vujičić za „24 sata” objašnjava da je uloga savetnika bitna prilikom odabira i kupovine stana
- Iako ulaganje ove vrste, pre svega, predstavlja emotivni doživljaj, klijenta je neophodno upoznati sa realnim stanjem tržišta. Nama konsultantima to je osnovni zadatak. Moramo da budemo sigurni u pouzdanost firme sa kojom želimo da potpišemo ugovor, kako bismo mogli da garantujemo uspešnu saradnju i ispunjenje svih uslova koje kupac postavi - govori Vujičić.
Ulaganje u nekretnine bez savetovanja sa stručim licem veliki je rizik i prema mišljenju Tomislava Sekulića, predsednika Udruženja za posrednike u prometu.
- Mi smo tu da omogućimo bezbedan biznis i odgovaramo za svu dokumentaciju. Kada nema stručnjaka, čitav ovaj posao postaje nesiguran, jer je veća mogućnost da će doći do nenamernog propusta ili čak pronevere - objašnjava Sekulić.
Stručni ljudi za posredovanje slažu se da njihova pomoć nije neophodna kada se radi o kupovini gotovog stana direktno od strane vlasnika, ali kada se radi o ulaganju u nešto što nije završeno, posao bez njihovog saveta jeste veliki.