Stotinu kvadrata za samo 60 evra

Međutim, ta cifra mogla bi da bude bar za dva miliona evra veća, jer su mnoge cene zakupa, naročito stanova i garaža, preniske, što novo rukovodstvo ”Diposa”, postavljeno u martu prošle godine, planira da koriguje nakon isteka potpisanih ugovora.
Inače, fond ”Diposa” trenutno raspolaže sa 444 objekta u Beogradu, ukupne površine od 87.197,65 metara kvadratnih. U ovom trenutku, izdato je oko 76.000 kvadrata. Oko 1.500 kvadrata u fondu ”Diposa” ima sporan status i sudski postupci su u toku. Slobodni objekti prostiru se na oko 8.000 kvadrata i zahtevaju investiciona ulaganja pre nego što budu ponuđeni za izdavanje.
Ovo je samo deo informacija ekskluzivno dobijenih od ”Diposa”, od kojih su ”Novosti” zatražile podatke o poslovanju i prihodima, kako bi javnost dobila jasniji uvid na koji način ova firma gazduje resursima u državnoj svojini.
U detaljnom odgovoru, dostavljenom na deset strana, između ostalog, navodi se i da je prošlogodišnja dobit preduzeća, nakon plaćanja poreza, iznosila 219 miliona dinara, što je značajno više nego 2007. i 2008. U ”Diposu” poručuju da će, nakon revizije poslovanja za 2009, dobit uplatiti u budžet, baš kao što se dogodilo i sa 55 miliona dinara dobiti iz 2008.

* VILE

Trenutno, država preko ”Diposa” izdaje 158 rezidencijalnih objekata po ceni od 10 do 15 evra po kvadratu. Tako, na primer, rentiranje vile od 400 kvadrata mesečno košta oko 4.000 evra. ”Dipos” u ovoj kategoriji planira povećanje zakupa od 20 do 25 odsto.

* STANOVI

Zakupnine stanova su na još nižem nivou. Prosečna cena iznosi 1,87 evra po kvadratu, a najniža je samo 0,6 evra. Tačnije, za stan od 100 kvadrata dovoljno je - 60 evra! I ovako niske zakupnine se često ne plaćaju, kažu u ”Diposu”, i zaključuju da se zakupcima stanova ”očigledno nije poklanjala pažnja u smislu podizanja rente, izrade novih ugovora i poboljšanja stepena naplate”. Takođe je naglašeno da je limitirajući faktor za podizanje cena to što se veliki broj stanova nalazi u lošem stanju.

* POSLOVNI PROSTOR

Ispod tržišnih su i zakupnine za garaže i poslovni prostor. I tu postoji prostor za povećanje cena od oko 18 odsto za poslovni prostor, odnosno dva i po puta za garaže.
U ”Diposu” kažu da će od aprila početi javno oglašavanje izdavanja u zakup pripremljenih i slobodnih nekretnina.

* POTRAŽIVANJA

Prema finansijskim izveštajima za 2008., nenaplaćena potraživanja ”Diposa” iznosila su 285 miliona dinara. U ovom preduzeću kažu da se ovom problemu nije poklanjala odgovarajuća pažnja, kao i da je uočeno da protiv određenog broja dužnika nisu na vreme pokrenuti sudski postupci za naplatu potraživanja, pa im preti zastarelost. Sada je, međutim, kažu u ”Diposu” uspostavljen novi knjigovodstveni softver, što će omogućiti bolju kontrolu naplate.
Novo rukovodstvo primetilo je i da je površina pojedinih objekata u ugovorima prikazana manjom od stvarne, što je uticalo i na iznose rente. U tim objektima izvršeno je novo premeravanje i izmena ugovora.

* TROŠKOVI

U ”Diposu” je trenutno zaposleno 47 ljudi. Prosečna plata je oko 79.000 dinara. Predsednik UO je Kostadin Popović, a članovi Borislav Stefanović, Slobodan Kopanja, Marija Srećković i Branka Erdeljan. Članovi UO primaju mesečnu nadoknadu od 35.000 dinara, s tim da se to ne odnosi na Popovića i Kopanju, jer su u radnom odnosu u ”Diposu”.